내 집 마련을 위한 특례보금자리 간략하게 설명해드림(신청 방법까지)

내 집 마련을 위한 특례보금자리

내 집 마련을 위해 많은 분들이 저금리의 대출을 받기 위해 노력하고 있습니다. 정부에서 부동산 거래량을 올리기 위한 가장 저렴한 금리 정책인 특례보금자리에 대해 어려워하시는 분들을 위해 알기 쉽게 간략히 설명해 드리고 신청방법까지 안내해 드리겠습니다. 

 

 

특례보금자리 1분 만에 알아보기!

 

특례보금자리 알아보기

 

2023년부터 2024년인 1년 동안만 한시적으로 운영하는 대출 상품인 특례보금자리는 기존의 안심전환대출, 보금자리론, 적격대출을 통합한 상품으로 부동산 거래량을 올리기 위한 정부의 정책입니다. 특례보금자리의 가장
큰 장점은 DSR과 소득제한 상관없이 5억 원까지 대출 가능합니다. 
딱 하나 신경 쓰셔야 할 것은 DTI라는 장애물인데 무주택자들에게는 DTI가 이미 완화(50%->60%)가 되었습니다!
소득이 없으신 분들 경우에는 대출을 받기 위해서 신용카드 사용액 또는 건강보험료 납부 내역으로 소득을 환산해 일반 대출을 진행하는데, 보금자리 대출 신청은 신용카드 사용액으로 소득환산이 불가하기 때문에 진행하실 수 없습니다.
1 주택자 분들은 내 집마련을 위해 특례보금자리를 이용하신다면 2년 이내 처분 조건이 달립니다. 기존 주택에 대출이 없다면 문제가 없지만, 기존 주택에 대출이 있다면 기존 대출 금액을 포함하여 DTI, DSR을 계산해야 합니다. 금액이 모질라 매도하시는 분들이 많은데, 절대 매도하지 마시고 타 담보대출로 갈아타도 되니 다른 방법을 찾으시는 게 좋습니다. 

특례보금자리 신청방법

 

특례보금자리 신청방법

 

내 집 마련을 위한 특례보금자리 신청은 한국주택금융공사 홈페이지를 통하여 신청하고 모바일인 경우 스마트주택금융앱에서 가능합니다. 
인터넷이나 스마트폰 이용이 어려운 분들은 SC제일은행 창구에 방문하여 특례보금자리 신청하시길 바랍니다.
방문 전, 한국주택금융공사 콜센터(1688-8114)에 전화하셔서 대출 신청에 필요한 구비서류를 안내받으시길 바랍니다.

 

마무리

내 집 마련을 위한 특례보금자리 간략하게 설명해드렸습니다. 특례보금자리 신청방법도 꼭 보시고 대출 받으셔서 내 집 마련에 꼭 성공 하셨으면 좋겠습니다.